睦和商事｜鹿児島市の売却相談
鹿児島市の不動産売却に特化した専門サイト
土地・戸建・マンションの無料査定から売却までサポート
相続した実家も、空き家も、住み替えも。
あなたのご事情に合わせて、売却の進め方を一緒に考えます。
査定・ご相談は無料。売るかどうか決める前でも大丈夫です。
LOCAL GUIDE
鹿児島市の売却・査定情報
睦和商事の会社情報、町名別の売却ガイド、物件種別の簡易査定をまとめています。
ONLINE ESTIMATE
まずは、不動産の価格を知ることから。
物件の種類に合わせて、簡易査定で価格の目安を確認できます。
土地の簡易査定
地区と面積から、土地の価格の目安を確認。
土地の価格を調べる →02 / HOUSE戸建の簡易査定
土地・建物の条件から、戸建の価格の目安を確認。
戸建の価格を調べる →03 / CONDOMINIUMマンションの簡易査定
所在地や専有面積から、売却価格の目安を確認。
マンションの価格を調べる →簡易査定は参考価格です。物件の状態や個別の条件を確認する正式な査定は、無料査定をご利用ください。
お知らせ
- ブログブログ更新しました「不動産売却の準備｜鹿児島市の売主が着手前に整理したい名義・家族・ローン・税金」
- ブログブログ更新しました「不動産が売れないときは？鹿児島市で見直したい価格・見せ方・売り方の順序」
- ブログブログ更新しました「鹿児島市で農地を売るには？農業委員会の許可と、第3条・転用手続きの違い」
- お知らせ鹿児島市の不動産売却専門サイトを公開しました。
- お知らせ無料査定の受付を開始しました。相続・離婚・空き家などのご相談もお気軽にどうぞ。
YOUR CONCERNS
こんなお悩みはありませんか
売却の理由は、一人ひとり違うもの。ご事情に合わせてご案内します。
相続した家がある
住む予定のない実家や土地の売却を、手続きの確認から一緒に進めます。
くわしく見る →空き家をどうしよう
管理の負担や固定資産税が気になる空き家の売却を、無理なく進めます。
くわしく見る →住宅ローンが残っていて売れるか不安
売却代金でローンを返せるかを確認し、住み替えも含めて無理のない進め方を考えます。
くわしく見る →離婚で家を手放したい
ローンや財産分与の状況をふまえ、無理のない売却方法を考えます。
くわしく見る →破産・ローンの滞納で困っている
競売になる前の任意売却など、早めのご相談で選べる方法が増えます。
くわしく見る →共有名義で意見がまとまらない
兄弟姉妹などで共有する不動産の、売却に向けた整理をお手伝いします。
くわしく見る →親子・個人間で売買したい
身内の売買でも、価格の決め方や契約書面を整えてトラブルを防ぎます。
くわしく見る →古家付き土地を売りたい
建物を残す方法と更地渡しを、費用と土地の条件から比較します。
くわしく見る →その他の特別なご事情
手続きが複雑なご事情は、専門家と連携して対応します。
所有者が認知症の場合
成年後見制度などの手続きが必要になることがあります。提携の専門家と進め方をご案内します。
農地を売りたい場合
農地法の許可や転用の手続きが必要になることがあります。提携の専門家と進め方をご案内します。
OUR PROMISE
睦和商事の3つの方針
- 鹿児島市に絞っています地域の事情をふまえて、価格や売り方をご提案します。
- 売る・売らないの前でも相談できます査定のあとにお断りいただいても問題ありません。
- むずかしい言葉を使いません手続きや費用を、順番にていねいにご説明します。
SELLING PROCESS
ご相談から売却までの流れ
- STEP 1
お問い合わせ
フォームかお電話で、物件の所在地と種類をお知らせください。
- STEP 2
無料査定
周辺の取引事例などをもとに、価格査定書をご用意します。
- STEP 3
売却方法のご相談
仲介での売却か買取かなど、ご事情に合わせて一緒に決めます。
- STEP 4
契約・お引き渡し
売買契約から決済まで、手続きをサポートします。
FAQ
よくあるご質問
査定だけでも依頼できますか？
はい。査定後にお断りいただいても問題ありません。
相続登記がまだでも相談できますか？
ご相談いただけます。売却の前に必要な手続きもあわせてご案内します。
住宅ローンが残っていても売れますか？
引渡しまでにローンを完済して、抵当権を抹消できれば売却できます。売却代金がローン残高に足りない場合も、進め方を一緒に考えます。まず、借入先でローン残高をご確認ください。くわしくはこちら
仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料の上限は、宅地建物取引業法に基づく国土交通省の告示で定められています。通常の売買では価格に応じた料率で計算しますが、価格800万円以下の宅地・建物には、2024年7月1日から低廉な空家等の媒介報酬特例があります。実際に適用する報酬額は、媒介契約の前に上限の範囲内でご説明します。 国土交通省の報酬額規定
売却には、ほかにどんな費用がかかりますか？
売買契約書の印紙税、ローンが残っている場合の抵当権抹消の登記費用などがかかります。利益が出た場合は、譲渡所得税・住民税が必要になることがあります。税金は、ご事情によって異なるため、税理士などの専門家とも連携してご案内します。
鹿児島市以外の物件も扱っていますか？
このサイトは鹿児島市内の物件に絞ってご案内しています。
ABOUT US
会社情報
| 会社名 | 睦和商事 |
|---|---|
| 所在地 | 〒890-0067 鹿児島市真砂本町3-34 |
| 電話 | 099-253-3730 |
| FAX | 099-253-3731 |
| 営業時間 | 9:00〜18:30（日曜定休） |
| 担当 | 川畑 卓也 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事免許(13)第001657号 |
無料査定・ご相談
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